八一中文网 > 重生之最强人生 > 第三百七十章 俊仔,你太有钱了!(新年快乐!)

第三百七十章 俊仔,你太有钱了!(新年快乐!)

推荐阅读:深空彼岸明克街13号夜的命名术最强战神全职艺术家龙王殿重生之都市仙尊财运天降花娇好想住你隔壁

八一中文网 www.byzw.cc,最快更新重生之最强人生最新章节!

    虽然是准备明年的春节后再开始扫货,但不能说到时候才去联系。

    现在先和新界各村镇的乡老们联系,然后大家吃吃喝喝,多谈论一下乙种换地权益书的事情。

    有了这么一层铺垫过后,等到真金白银拿出来,自然而然就能水到渠成的收购了。

    当然,这事儿不能是殷俊去做。

    他不是新界的人,连香江人都算不上,和这群在新界住了上百年的乡人们不熟,他们也对殷俊不熟悉。

    但有一个人,却是最好的中间代言人。

    赵家的。

    不是赵润生,他虽然嘴皮子滑,能说会道,但牵涉到两三亿、三五亿的超级大收购,他就没那么大的面子了。

    而且那些族老们也不会相信他。

    很多时候,中间人当然是老成稳重、有威望的人,这样买卖双方才能达成一致的意见,才能合作。

    所以殷俊准备找的人是赵平贵。

    这个从小去了新加坡做生意,赚了不少钱,见过不少世面,又在香江交游广阔的老头子,绝对是一个当中间人的好手。

    当殷俊把老爷子给约了出来,他见到殷俊就是一阵感叹。

    “俊仔啊,我真是后悔了!怎么会跟你谈起我们的土地买卖的事情!”赵平贵道,“现在人家来喊价的已经达到了每方呎200块,简直比元朗那边都便宜不了多少了!可我们又不敢卖出去,生怕卖了之后又涨价!”

    “赵老,你上次不说过一次了么?怎么现在还说啊!”殷俊摊开双手道:“你应该这样想,要不是我买了土地,给你们带来了大量的福气,这土地价格能涨吗?”

    “屁!”赵平贵瞪了殷俊一眼,“你不开发,人家德润和长江实业也要开发。现在香江土地涨价多快啊?我们放一年就能多挣好几千万、甚至几亿!”

    “可是你们能后悔吗?”殷俊无辜的道,“赵老,做生意要讲诚意。我们大家都是江湖中人,这点义气应该有的吧?”

    “去你的义气,谁跟你是江湖中人了?”赵平贵有些好笑,“我怎么没有早发现你是这么惫赖的人?亏我以为你是少年天才,做事成熟稳重,结果好嘛,尽坑人了!”

    说是这么说,赵平贵却没有真正生气的意思。

    如果他真的对殷俊不满,怎么可能给殷俊面子出来喝茶?

    做生意就是做生意,殷俊当时买的天水围的土地,并没有占便宜,普通人只看到殷俊拿了1000万的现金,却没有看到殷俊背后还许诺了25%的楼房商铺返还的利益。

    这笔生意,甚至在现在看起来还没有亏,因为殷俊许诺的大头是房子的25%,包括了商铺和住房,这样的价值,就会随着房屋价格的上涨而上涨,根本不会缩水。

    如果不是这么高的利益诱.惑,赵家根本不可能同意让无名小卒的殷俊买下足足500万方呎的土地。

    赵平贵因此也没有认为殷俊是耍滑头,相反的,殷俊是非常诚恳的,没有说什么一亿、两亿,要是换成了钱,那就肯定吃亏了。

    老一辈的人最注重什么?

    诚信!

    赵平贵在殷俊的身上就看到了这个,所以他对这个年轻人是非常欣赏的。

    “赵老,我今天请你过来,是有一桩大事儿来麻烦你出马的。”殷俊道:“这事儿只有你才行。”

    “你先别跟我戴高帽子,说说看!”

    赵平贵可没有接话,而是吃起了桌上的东西,显得很悠闲的样子。

    殷俊颌首道:“赵老你手里有乙种换地权益书没有?”

    “没有,我们联德信托的土地都在自己的手上,而香江政.府哪里可能来开发我们天水围这么偏僻的地方?”赵平贵叹了一口气,然后又反应过来,“俊仔,你不会打乙种换地权益书的主意吧?”

    “是的,我想要购买。”殷俊正色的点头道。

    “多少?”

    “我准备有多少买多少。”

    “什么!?”

    赵平贵倒吸了一口冷气,半天才道:“俊仔,你知道现在新界的乙种换地权益书一共有多少方呎吗?”

    殷俊颌首道:“根据我调查的资料,应该是总共发出了4000万方呎上下,而近几年香江政.府还在不停的发放,估计最多能达到5000万方呎上下。”

    “那你还口气那么大?”赵平贵道,“就算是按照市价来说,也得八十亿港币吧?香江的首富包船王也买不了那么多啊!你口气太大了!”

    “赵老,你听我说。”殷俊笑了笑道:“第一个,虽然总共发出了4000万方呎上下,但别的地产公司,陆陆续续应该也买了七八百万方呎走了。再加上有些农民肯定是想要再等高价,现在也不一定愿意卖。所以我预计的应该是能买到100万方呎到300万方呎,这么算下来,大约10亿就能完成收购。对我来说,如果是到了明年春节过后,这笔钱就不是问题。”

    赵平贵一时间无语了。

    他刚刚才觉得殷俊怎么成功了一点,就开始说大话不着实际了。

    现在听了殷俊的考量,赵平贵就知道,殷俊是真的深思熟虑过的。

    但是,殷俊刚才说的,10亿港币对他不是问题,这这就让他瞠目结舌不已!

    去年第一次见到殷俊的时候,他只是一个小有名气的编剧,连生意人都不是。

    没想到一年过后,殷俊居然能站在自己面前,轻描淡写的说,10亿港币不是问题了,这世界变化太快了吧?

    “你哪来那么多钱?”赵平贵实在忍不住的问道。

    “贷款。”殷俊微笑着道,“我现在手里有长江实业的股票,也有麒麟文化这个被估值10亿的公司,香江商业银行的陈董那边,对我很有看重,所以能贷款给我……而这笔款项最近我又做了一些投资,如果没有太大的问题,明年下来,我就能赚到不少。再加上贷款的数额,支付购买乙种换地权益书的款项,应该是足够了。”

    “你还真够胆大的!”赵平贵道,“要是这些投资赔了,要是土地价格一直不上涨,光是这利息,就能压垮你了!”

    现在香江的银行利息不高,但8%左右是肯定有的,如果是贷款10亿港币,一年就是8000万的巨额利息,一年就几乎吃掉一个亿万富翁啊!

    单凭着写剧本,再怎么也不可能一年赚到8000万的!

    如果殷俊两三年之后,没有支付利息的钱,那么他手里的长实集团和麒麟文化有限公司,就会被银行全部的收走,殷俊就变得一无所有。

    “我本来起步就比别人晚,如果再不拼搏一下,按部就班的话,肯定就会更加落后的。”殷俊颌首道,“想要出人头地,不在该冒险的时候冒险,怎么可能成功?”

    “总之……你的方案太冒险了。”赵平贵摇了摇头,他也知道自己劝不过殷俊,便问起了正事儿,“最高是以收到300万方呎截止?你给的价码是多少?”

    “300万方呎多一点也没有问题。”殷俊回答道:“现在新界的均价是每方呎200元,我提价50%,以300元每方呎来收购农民手里的乙种换地权益书。而作为中间人,我给赵老你以收购价格计算5%的手续费,至于你怎么和别人商谈分配,那就是你自己安排了就行。……赵老你觉得我这个方案可以吗?”

    “俊仔,你太有钱了!”

    赵平贵盘算了一下,点了点头。

    按照殷俊这么计算,应该是能用完10亿港币的,就算多个几千万一亿的,自然也没有多大问题。

    现在新界的土地行情价是200元每方呎没错,但这也要看哪些地方,很多元朗、上水等偏僻的地方,价格也才150上下而已,而且还是今年才涨价的。

    殷俊一口气开出300元每方呎的价格,比起普通的地产公司用220、230、250的收购价格,要厚道许多,相信肯定有不少农民愿意卖掉手里放了不少年的乙种换地权益书的。

    赵平贵这么久了,从来没有见过有一个人能一口气收购价值10亿的乙种换地权益书的,而且如果自己真的收购了300万方呎的话,殷俊连佣金都要支付7500万港币!

    自己只要能运作好了,几个月时间忙碌下来,除去分给朋友们的,到手的就有3000万以上。

    赵平贵在新界非常的有名,赵家也是望族,所以和新界的许多乡老们,都很熟识,平日里一起喝茶吃饭,是经常的事儿。

    而这些乡老们,在同族和同村镇居民之间,有着很高的声望。

    他们站出来振臂一呼,自然会有不少人会响应,而同时这些老朋友们也能获得好几百万的辛苦费,可谓是皆大欢喜!

    跑跑腿,动用一下关系,就能赚到这么多,这样的好生意,赵平贵这辈子都没有遇见过。

    看着殷俊年轻充满着朝气的脸庞,一时之间,赵平贵真的觉得自己已经老了。

    ……

    (春节快乐!祝愿我们大家新的一年健康快乐,工作学习顺利,工作的老爷们可以赚大钱哈!)

本站推荐:修仙高手混花都重生之都市仙尊神级龙卫官场局中局权路迷局总裁爹地惹不起闪婚试爱,家有天价影后宠妻入骨:神秘老公有点坏灵剑尊惊世医妃,腹黑九皇叔

重生之最强人生所有内容均来自互联网,八一中文网只为原作者俊秀才的小说进行宣传。欢迎各位书友支持俊秀才并收藏重生之最强人生最新章节