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第1964章 ‘海盗’赎金单【二十分】

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    我们原来的家餐厅比较小,所以我们决定换个大点儿的房子.去年10月份开始正式找房产代理人K看房.先是在网上看,看到合适的房子就和代理人一起去现场看.老公想要院子大,恨不得买个20英亩(1英亩=6亩)地当地主,被我否决了,太偏僻,没邻居啊.商讨下来我们决定买2.5英亩到5英亩大的院子,房子大概3500平方英尺,(1平方英尺等于0.0929平方米)后来房子越看越大了,都看4000,5000平方英尺了.最初我选了S学区,那里学校不错,房子不错,尤其是俺们喜欢的那套房的小区,家家房子都大且漂亮,院子都是2.5到3英亩,前院都是大草坪和花,后院是茂密的树木.老公勉强同意,他说那里很多人都是公司部门经理,自我感觉良好,可能会lookdownpeople(看不起其他人),他不喜欢这样的小区.但他还是同意给出报价.一来二去1月份开始进入谈价格的阶段,我们因为想等大女儿6月初放暑假后再搬家,所以closingday定在6月初,整个买房过程是4个多月,正常是2,3个月.对方就要求我们多付5000美金做定金,俺觉得没问题,但老公不干了,代理人也觉得卖方过分,说现在还是买方市场呢.有人出价买他们家的房子就不错了,还敢多要定金?因为他家房子上市半年多就只有我们一家人去看过,其实我们看的很多房子都没啥人去看,可能冬天淡季,还有大房子的缘故吧.

    代理人K和老公一致建议停下来,再看看其他房子.这时候俺们大小姐跳出来了,非常坚决得表示不肯换学校,要买房一定要买她原来的F学区的房!否则就不搬家.闺女说着眼泪都下来了.老公马上表示非常理解并支持女儿,并立马开始搜索F学区的房子,就找到了我们现在的新家.然后全家人去看房,所有人都喜欢上了这个房子.于是报价,非常轻松就谈好价格了.看来买房也要看缘分啊!从没有打算买湖边房的我们最终买了一个湖景房。

    很多美国人年轻时有孩子,住大房子,等到退休了,老了再换小房子住.因为大房子需要打理的地方太多了.发现所大多数的美国人都是尽量买自己能承受的最高价,最大的房子,可一旦失业,或工资减少就负担不起房子了!2人住四五百平方米的房子大有人在,真是浪费啊,太会享受生活!我们买房的这家夫妻年近70岁,他们打算卖了大房子,换进小房子,当然也是湖边的房.他们在佛罗里达还有一套房,冬天住那里,春天夏天回来明州.

    十几年前他们夫妻在这个湖边买了一块地,自己设计,自己选材料请建筑公司建造了房子,房子里面有不少地方设计得非常巧妙,智慧,一些地方是connected(相通)的,比如一楼的hottub房间和洗手间相通,便于你用hottub前后更衣,淋浴.主人卫生间里的洗手池,马桶都分男女2个,还有衣橱也分男女2个;从后院可以直接上deck到2楼porch,车库除了正常的进门外,还有一个特别通道和房子连接,车库一共有4个门,2个通外,2个通内.车库屋顶还有一个隐形储藏室,如果没人告诉你,肯定看不出来.车库是俺老公的最爱,他天天晚上都会呆在车库好久,摸摸这,摸摸那,后来被老婆抱怨了才减少停留的时间.

    我们在看房的过程中,只看到过3套房子是自己设计选材建造的,俺老公大爱这样的房子,他懂建筑,说这样的房子质量比一般房地产公司建的房好很多.设计也更好

    卖房的那对夫妻5月份从佛罗里达回到明州,在这之前我们已经和他们通过邮件,双方代理人谈定价格,签了房屋买卖合同。合同包括他们想留给我们的一些东西,像hottub,酒吧的6把吧椅,正式餐厅的所有家具等等,因为他们要搬进小房子,东西太多了。他们也在回来之前就找好了湖边的townhouse(联体别墅),后来有点儿小问题,他们买的新房的closingday要提前1周,就问我们能否把和我们之间的房屋买卖closingday也提前1周?但他们搬离的日期还是原来合同日期,这样就变成他们租我们的房子1周,租金500美金,正好和我们要买他们太阳屋的家具款一样,这样双方就两清了。我们当然同意了,等于白送一套太阳屋的所有家具和装饰。

    夫妻俩又邀请我们去,告诉我们房间里的各种机关,怎么操作一些机器设备等等。一周后,他们搬离,然后请专业的清洁工把房子里里外外都打扫了一遍,还请人修剪了草坪,整理了院子。代理人通知我们马上去新家修改车库密码,领取所有的钥匙。我们检查每个房间时,发现有的地方他们还是留了纸条告诉我们怎么操作,还特意把留给我们的清洗hottub的液体专门包好移到高处,估计是怕俺们家的小土匪们摸到出事故,很细心很善良的老夫妻!女主人还留给我一大堆照看院子里花草的书,够蝌蚪妈好好学学的了。

    临湖的太阳屋,冬天在这里晒太阳很惬意,和porch紧挨着。原来房子的主人原封未动全部留给我们的

    以下2张图片是正式餐厅,也是原封未动留下来的。老美比较矫情,家里有一个正式餐厅,还有一个非正式餐厅。前者是逢年过节或有客人来时用,装饰得很漂亮,家具都摆好的。后者就是自家人日常用餐。厨房还有一个eatinkitchen(就是吃早餐或一二个人吃饭的地方,通常在厨房的中间岛那里,图中的右边)

    餐厅一共8把椅子,照片中少了2把。墙上的风格各异的盘子装饰很有特色,我喜欢,窗帘的装饰也很雅致。地上是嵌入式地毯,和门口的地毯配套。窗帘上的小花和地毯上的花也很配。原来的女主人很有品味,很会装饰家,我喜欢她用的色调,比较淡雅。

    Hottub(热水按摩浴缸),可以同时容纳好几个人,对孩子来说就是小游泳池。地上铺的是小石子,流在地上的水马上就渗进石头缝里,流到一个角落排出去了。天花板上装有排气扇,所以水汽不会腐蚀其他房间的家具,设计得很聪明。孩子们大爱这个hottub,大小姐的朋友们来也都喜欢玩。也是原主人留下来的

    蝌蚪和姐姐在玩hottub,确实可以在里面放松一下,享受按摩啊

    小蜜蜂太小不能玩hottub,所以在爹的台球桌上玩。也是原主人留下来的

    一楼的小酒吧,出门就是后院的deck和湖水。这可是蝌蚪爹的最爱啊,只要有朋友来,那是必然要带到这儿喝喝酒啥的。还有大小姐,每次朋友来,到湖边坐完船,游完泳后都要来这儿喝杯饮料,吃点儿零食,再在旁边的familyroom看看电视,打打台球,到hottub里按摩按摩,看老美这生活过得多有滋味啊!酒吧也是原主人留下来的,我和大小姐打算稍微装饰一下

    我个人买房的心得体会:

    1.locationlocationlocation(地段,地段,地段)是第一重要。先选好想买房的区域,要考虑小区居民素质,犯罪率,学校好坏,购物中心远近,公园,房地产税等等。选好区域后,再考虑具体的房子位置,美国人都喜欢选比较幽静的地方,比如路的尽头,树木多的地方,通常路尽头的房子还比路两边的房子稍贵一点儿。再就是避免房子临近高速公路,高压线,铁路等,我认为房子距离高速公路1英里以上比较好,没有噪音影响。

    2.先在网上看一段时间房子,做到心中有数,知道自己想买多大的房子和院子,多少个卧室等等。然后再找代理人签委托他买房合同。多和代理人沟通,听听他的建议,尤其是每次看房时,听听他对每个房子的利弊分析,或者房子可改造的潜力等。因为我老公懂建筑,懂房子,所以代理人经常会和他一起分析怎么改造房子,因为没有一个房子是100%合乎你的所有要求的。尤其是对比较挑剔的人,像蝌蚪爹这种人。慢慢得你就理出头绪了,知道自己要那种房。

    3.出手要快!我们这个州,买房的旺季是从3,4月份持续到8,9月份,之后进入淡季,一直到第二年2月份。不知道今年冬天会不会也是淡季,因为从今年春天以来就开始抢房了,供小于求,尤其是在30万美金以下的小房型,因为贷款利率一直在上升,很多人要买房。(未完待续。)

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